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Le 3 cose più importanti da sapere se hai in mente di realizzare una veranda senza richiedere permessi o autorizzazioni al Comune

Prima di parlare di verande senza permessi, devi sapere che, in generale, chiudere un balcone o un terrazzo aumenta la volumetria della tua casa e ciò richiede il permesso di costruire o la Scia. Ma per fortuna ci sono le dovute eccezioni.

Costruire una veranda sul balcone o una veranda sul terrazzo è uno degli interventi più richiesti: trasforma un normale balcone in un’oasi silenziosa e confortevole, grazie a infissi performanti e isolanti.

La veranda sul balcone costituisce però un lavoro di nuova costruzione, nel senso che amplia il fabbricato al di fuori della sagoma preesistente. Quindi, richiede un permesso di costruire.

Se, in questo caso, dai vita a verande senza permessi, commetti un reato di abuso edilizio. Il motivo risiede nel fatto che è realizzata con un telaio aumenta la volumetria della tua abitazione e dà vita a nuovi locali. In tal caso, occorre il permesso di costruire.

In quali casi è possibile realizzare verande senza permessi?

Secondo la giurisprudenza, le uniche verande senza permessi sono quelle rimovibili senza demolizioni. Ovvero verande non ancorate al pavimento.

E’ possibile dunque realizzare verande senza permessi in giardino ma ad alcune condizioni:

  • che sia mobile, cioè non fissa ma appoggiata al terreno e rimovibile senza bisogno di demolire.
  • che non sia realizzata in muratura e non costituisca un ampliamento di volumetria,
  • che non sussistano vincoli paesaggistici.

La cosa migliore da fare quindi, prima di prendere decisioni, è informarsi riguardo le regole del comune dove si intendete realizzare la veranda o il pergolato e poi scegliere la soluzione che risponde alle proprie esigenze.

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