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Verande senza permessi: come realizzarle per non incorrere in sanzioni

Le 3 cose più importanti da sapere se hai in mente di realizzare verande senza permessi o autorizzazioni particolari

Prima di parlare di verande senza permessi, devi sapere che, in generale, chiudere un balcone o un terrazzo aumenta la volumetria della tua casa. 

In questi casi, occorre richiedere il permesso di costruire o la Scia.

Costruire una veranda sul balcone o una veranda sul terrazzo è uno degli interventi più richiesti perché è possibile trasformare un normale balcone in un’oasi silenziosa e confortevole, grazie a infissi performanti e isolanti.

Realizzare una veranda sul balcone costituisce un ampliamento del fabbricato in quanto aumenta la volumetria della tua abitazione e dà vita a nuovi locali.

Quindi, richiede un permesso di costruire. In mancanza, commetti un reato di abuso edilizio.

In quali casi è possibile realizzare verande senza permessi?

Secondo la giurisprudenza, le uniche verande senza permessi sono quelle rimovibili senza demolizioni.

Ovvero verande non ancorate al pavimento.

A titolo esemplificativo, è possibile realizzare una veranda senza permessi ad alcune condizioni:

  • che sia mobile, cioè non fissa ma appoggiata al terreno e rimovibile senza bisogno di demolire;
  • che non sia realizzata in muratura e non costituisca un ampliamento di volumetria;
  • che non sussistano vincoli paesaggistici.

Ecco alcuni esempi di verande senza permessi

Rappresentano il perfetto compromesso tra apertura e protezione, luce naturale e ombreggiatura, ventilazione e mantenimento della temperatura.

Tecnicamente si chiamano pergole bioclimatiche.

Trasformano il volto della tua casa, rendendolo fruibile in ogni stagione.

Sono dotate di coperture con lame frangisole orientabili e retraibili. In tal modo, illuminazione e ventilazione sono sempre sotto controllo anche mediante comando elettronico.

Possono essere posizionate in una nicchia o addossate ad un muro pre-esistente oppure ancora inserite al centro di un terrazzo. La struttura è elegante e minimale. E’ possibile integrare persino dispositivi di illuminazione Led perimetrale.

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