Analizziamo insieme la clamorosa novità che consentirebbe di fare gratis i lavori in casa per la riqualificazione energetica di ville e appartamenti
La questione di fare gratis i lavori in casa è particolarmente sentita in questo momento di grandi riflessioni e di rincari a tutto spiano. Per non parlare dei costi delle bollette sempre più esorbitanti.
Sempre più persone hanno compreso che uno dei modi per controbattere i costi e la crisi energetica è sostituire gli infissi. Oppure isolare la propria abitazione da caldo e freddo.
E se fino a qualche anno fa, la sostituzione degli infissi era per molti un investimento difficile da realizzare, ora esiste un modo che permette di cambiare i serramenti a costo 0.
In base al Decreto Semplificazioni, convertito in legge nel luglio 2021, è infatti possibile fare Gratis i lavori in casa grazie al Superbonus 110%.
Si tratta di un credito d’imposta del 110% per le spese sostenute in ottica di riqualificazione energetica degli edifici.
L’incentivo è rivolto a tutti i proprietari e ai detentori a qualsiasi titolo dell’immobile (inquilini, usufruttuari, comodatari).
L’obiettivo finale è risparmiare energia e contenere il caro bollette senza rinunciare al comfort abitativo.
Come è possibile fare gratis i lavori in casa con il Superbonus 110?
E’ sufficiente una comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) per attestare gli estremi del titolo abilitativo.
Entrando nello specifico delle agevolazioni, il superbonus del 110% riguarda solo gli interventi effettuati:
- da condomìni,
- da persone fisiche,
- da Iacp,
- da cooperative di abitazione a proprietà indivisa,
- da Onlus,
- da associazioni e società sportive dilettantistiche,
- da organizzazioni non lucrative di utilità sociale.
NON rientrano le categorie catastali di lusso A/1, A/8 e A/9
Requisiti necessari per applicare il superbonus del 110%
Fare lavori gratis in casa è possibile se vengono effettuati i seguenti interventi:
- Isolamento di almeno il 25% delle superfici opache che interessano l’involucro dell’edificio (il cosiddetto “cappotto termico”);
- sostituzione delle caldaie esistenti con impianti centralizzati a condensazione o in pompa di calore o geotermici per il riscaldamento (Per i Condomìni);
- sostituzione delle caldaie esistenti con impianti a condensazione o in pompa di calore per il riscaldamento (Per la singola unità abitativa).
In questo caso, e solo in questo caso, anche le finestre che verranno installate congiuntamente ad uno degli interventi primari sopra indicati potranno beneficiare del Bonus 110 infissi.
In pratica, le finestre risulteranno a costo zero.
L’installazione dei soli serramenti invece non darà diritto al superbonus del 110%, ma solo all’Ecobonus con sconto in fattura diretto del 50%.Ne parlo qui: https://www.windor.it/bonus-infissi-2022/
Tutti gli interventi effettuati dovranno assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche in riferimento all’intero edificio.
Oppure dovranno assicurare il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante APE ante e post-opera rilasciata da tecnico abilitato.
Massimali Superbonus
I tetti di spesa agevolabile per ogni lavoro sono calcolati moltiplicando il massimale per il numero di unità immobiliari comprese nell’edificio.
Il 15 aprile scorso, sono entrati in vigore i nuovi massimali di spesa per gli interventi dii riqualificazione energetica del superbonus 110%.
Di fatto, il decreto Prezzi del Ministro della Transizione Ecologica (MiTE) ha aggiornato i massimali stabiliti per l’ecobonus tradizionale dal Ministero dell’Economia nel 2020, aumentandoli almeno del 20% per tenere conto dei rincari delle materie prime e dell’inflazione.
Ne parlo più approfonditamente qui: https://www.windor.it/nuovi-massimali-spesa-ecobonus/
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Gianluca Caputo, amministratore delegato di Windor e ideatore del metodo Finestre Senza Pensieri
