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Vediamo in cosa consiste il pacchetto per l’edilizia proposto dal sottosegretario Fraccaro che consentirebbe di fare gratis i lavori in casa fino al 2021

Fino al 2021 sarà possibile fare Gratis i lavori in casa: è in uscita il nuovo decreto di maggio che potrebbe contenere un super ecobonus al 110%.

L’idea è stata messa a punto da Riccardo Fraccaro, sottosegretario alla presidenza del Consiglio. L’idea è quella di puntare sugli investimenti green, e fare in modo che ogni casa o condominio ci sia un pannello solare.

Vediamo come sarà possibile fare Gratis i lavori in casa grazie a questo ecobonus al 110%.

In pratica le famiglie e i condomini potrebbero cedere il credito d’imposta maturato a banche, assicurazioni o alle imprese che svolgono i lavori, cosa che ora è concessa solo agli incapienti.

Saranno banche e imprese ad anticipare le somme necessarie per effettuare i lavori e saranno poi loro a incassare il credito di imposta dal fisco, con la possibilità anche di cederlo ulteriormente in passaggi successivi e senza limiti.

Facciamo un esempio

Se la signora Sara svolge lavori che ricadono negli interventi considerati per 10 mila euro, riceverà alla dichiarazione dei redditi una detrazione pari al 110% della fattura (qui 11 mila euro), da usare in compensazione per 2200 euro l’anno in cinque dichiarazioni.

Le misure valgono fino a 60 mila euro “per numero di unità immobiliari” (nel caso di abitazioni in condominio) per interventi di isolamento termico.

Le famiglie, se vorranno, potranno non anticipare le somme necessarie per pagare i lavori

Il super ecobonus potrebbe essere richiesto dal 1° luglio 2020 e fino alla fine del 2021 e coprirebbe gli interventi di:

  • lavori per il risparmio energetico;
  • realizzazione di pannelli fotovoltaici;
  • riduzione del rischio sismico.

Da luglio, e per 18 mesi, le aliquote detraibili per gli interventi di efficientamento energetico (il cosiddetto “ecobonus” della vecchia legge) e antisismico (“sismabonus”), rispettivamente del 65% e del 50% dei lavori, saliranno al 110%

Chi ha diritto all’ecobonus 110%?

Possono accedere al beneficio tutti coloro che:

  • hanno una villa in cui vivono stabilmente
  • hanno un appartamento nell’ambito di un condominio da ristrutturare per intero (indipendentemente se prima o seconda casa)

Come usufruire dell’ecobonus?

E’ necessario intervenire con lavori che producano un miglioramento di almeno 2 classi energetiche tramite:

  • cappotto termico su almeno il 25% delle pareti dell’edificio con un tetto massimo di 60.000€ per ogni unità abitativa;
  • installazione di impianti di riscaldamento utilizzando caldaie a condensazione o pompe di calore, con un tetto massimo di 30.000€ per ogni unità abitativa.

Se effettui uno di questi due interventi, puoi abbinare anche la sostituzione degli infissi e delle schermature solari (tapparelle, persiane, tende, eccetera) o impianti fotovoltaici (fino a un massimo di 48.000€).

Tutte le operazioni devono essere certificate da un termo-tecnico.

L’ecobonus riguarda gli interventi dal 1 luglio 2020  al 31 dicembre 2021.

Come avviene il pagamento per poter usufruire del bonus 110%?

È necessario pagare le fatture con un bonifico bancario parlante.

E’ possibile cedere il credito?

Si, è possibile cedere il tuo credito all’impresa edile incaricata dei lavori oppure a banche o istituti finanziari.

Casi di esclusione dal Bonus 110%

Non è possibile usufruire del bonus se ci si trova in uno di questi casi:

  • se abiti in condominio ed effettui interventi solo sul tuo appartamento;
  • se stai costruendo una villetta indipendente;
  • se i lavori riguardano una seconda casa.

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